Beleid / beheer

In 2017/2018 is gewerkt aan de totstandkoming van een nota “Integraal Beleid Maatschappelijk Vastgoed”. Deze nota wordt, volgens bestuurlijlke planning, eind 2018 ter vaststelling aan de raad voorgelegd. Tegelijkertijd wordt, als onderdeel van het Vastgoedbeleid, het Duurzaam Meerjaren Onderhouds Programma (DMJOP) aan de raad ter vaststelling aangeboden.
In dit DMJOP wordt onderscheid gemaakt in:

• Klein onderhoud.

Werkzaamheden die jaarlijks terugkerend zijn als klein/correctief/klachten- of contractonderhoud

• Groot onderhoud

Uitvoering van periodiek (groot) onderhoud en renovatie. Het betreft hoofdzakelijk werkzaamheden met een cyclus groter dan 1 jaar en waarbij vaak ook sprake is van vervanging van installaties, dakbedekking etc. Ook het buitenschilderwerk met cycli van 6 jaar valt hieronder.

• Duurzaamheidsmaatregelen

Maatregelen die een verbetering van de verduurzaming / energie labeling ten gevolge hebben en dus tegemoet komen aan de duurzaamheidsambities ten aanzien van het (maatschappelijk) vastgoed zoals opgenomen in het Mijlpalendocument  

Kwaliteit

Met de vaststelling van de beleidsnota Maatschappelijk Vastgoed wordt ook het kwaliteitskader, waaraan het gemeentelijk vastgoed moet voldoen, vastgesteld.
Na de vaststelling van het DMJOP (december 2018) kan dan in de loop van 2019 uniformering van het onderhoudsbeleid plaats vinden en kunnen de verschillende contracten m.b.t. de verschillende onderhoudszaken centraal worden aanbesteed.

Uitgangspunten voor het DMOP Meierijstad zijn o.a.:

• De onderhoudsplannen (DMOP) voor onderhoud gebouwen bestrijken een looptijd van 10 jaar.
• De onderhoudsplannen worden vierjaarlijks geactualiseerd.
• Onderhoud van groen/plantsoenen gelegen naast vastgoedobjecten worden niet in de DMOP Vastgoed meegenomen en worden geacht bij het atelier BOR ondergebracht te zijn.
• Bestrating /verharding en hekwerken die enkel een gebouw afsluiten worden opgenomen in het DMOP Vastgoed.

Financiën
Op dit moment is nog niet duidelijk welk budget gemoeid is met het nieuwe DMJOP.

Risico’s
Het risico bestaat dat het huidige budget voor onderhoud vastgoed, zoals opgenomen in de voorliggende gemeentebegroting, niet toereikend is. Hiervan is ook melding gemaakt bij de Risico’s in de Paragraaf Weerstandsvermogen.

Budget 2019